Maison 4 Chambre(s), Aveiro, Albergaria-a-Velha / Vente / 430000 / Ref. PN-113

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Maison 4 Chambre(s), Aveiro, Albergaria-a-Velha 430 000 € Ref: PN-113

190 m²

193 m²

2300 m²

Maison 4 chambres avec terrain de 2 300 m², certification énergétique A+ et fort potentiel à Assilhó, Albergaria-a-Velha

À Assilhó, Albergaria-a-Velha, découvrez cette charmante maison aux caractéristiques traditionnelles, construite en 2014. Elle allie le charme et la tranquillité d´une maison de campagne au confort et à l´efficacité d´une construction plus récente.

D´une surface habitable de 193 m², la maison comprend 4 chambres et 6 salles de bains, sur un terrain généreux d´environ 2 300 m², offrant espace, intimité et de multiples possibilités d´aménagement.

La propriété se distingue par son environnement paisible et ses espaces extérieurs, notamment des dépendances, dont une équipée d´un four à bois traditionnel, un grand jardin et une agréable vue panoramique.

Autre atout majeur : sa certification énergétique A+, qui atteste d´une haute performance énergétique et constitue une plus-value significative pour ceux qui recherchent un logement confortable et performant.

La configuration de la propriété offre également un potentiel d´utilisation multiple, notamment la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, correspondant au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun avec sa propre entrée, sous réserve des faisabilités et du cadre légal et urbanistique.

Cette polyvalence permet de répondre à différents besoins : une solution pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent combiner logement et espace indépendant pour leurs proches, ou encore pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel d´investissement et de revenus.

L´emplacement bénéficie également de sa proximité avec les grands axes routiers, facilitant l´accès aux différents services et localités, sans compromettre la tranquillité et le charme de la campagne.

Une propriété qui allie espace, intimité, efficacité énergétique et polyvalence, dans un cadre qui permet de profiter de la sérénité d´Assilhó tout en bénéficiant d´une excellente accessibilité.

Caractéristiques principales :

* Maison individuelle
* 4 chambres (T4)
* 6 salles de bain
* Surface habitable de 193 m²
* Terrain d´environ 2 300 m²
* Année de construction : 2014
* Certification énergétique : A+

* Dépendances
* Four à bois traditionnel
* Grand jardin
* Vue panoramique
* Bon état de conservation
* Possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve d´autorisation d´urbanisme

Type de propriété Maison

Typologie 4 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 430 000 €

Année de construction 2014

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Albergaria-a-Velha

Lieu Albergaria-a-Velha e Valmaior

Zone N/D

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